Schluss mit Excel,
E-Mail-Chaos und Papierbergen.
ImmoNext bringt Objekte, Mieter, Finanzen und Dokumente in eine Oberfläche. Verwalter sparen im Schnitt 12 Stunden pro Woche – Mieter erhalten einen professionellen digitalen Kanal.
Die Realität
Kennen Sie das auch?
Immobilienverwaltung frisst heute mehr Zeit für Verwaltung als für Immobilien. Verteilte Tools, Medienbrüche und manuelle Prozesse kosten Sie jeden Monat bares Geld.
Excel-Chaos & Medienbrüche
Mietlisten in Excel, Rechnungen im Papierordner, Belege per E-Mail. Keine Person hat den vollständigen Überblick – Fehler sind vorprogrammiert.
Stunden für Zahlungsabgleich
Jeden Monat stundenlang Kontoauszüge mit offenen Forderungen abgleichen. Mieter rufen an, weil sie nicht wissen, was sie schulden.
Nebenkosten-Albtraum
Einmal im Jahr Wochen an Abrechnungen. Reklamationen, Rückfragen, nachbessern. Am Ende fragen Sie sich, warum Sie das überhaupt noch selbst machen.
Mieter fühlen sich allein gelassen
Dokumente gehen verloren. Schadensmeldungen per WhatsApp. Keine klare Kommunikationsschiene. Der Eindruck: unprofessionelle Verwaltung.
Die Lösung
In 3 Schritten zur digitalen Verwaltung.
ImmoNext macht aus fragmentierten Prozessen ein klares System. Ohne IT-Projekt, ohne monatelange Schulungen, ohne Excel-Kunststücke.
Daten importieren
Objekte, Einheiten, Verträge und Mieter in wenigen Minuten importieren – aus Excel, CSV oder Ihrer bisherigen Software. Wir begleiten den Prozess.
Bank verbinden
Über Open Banking (PSD2) werden Kontobewegungen automatisch abgerufen und mit offenen Forderungen abgeglichen. Manuelles Buchen entfällt weitgehend.
Mieter einladen
Mieter erhalten per E-Mail Zugang zum Portal. Dokumente, Abrechnungen und Schadensmeldungen laufen ab sofort digital – ohne Medienbruch.
Funktionen
Alles, was moderne Verwaltung braucht.
Eine Plattform, die vom Stammdaten-Management bis zur Nebenkostenabrechnung durchgängig funktioniert.
Objektverwaltung
Objekte, Einheiten, Vermieter und Verträge an einem Ort – mit vollständiger Übersicht über Belegung, Leerstand und Mieterstruktur.
Finanzen & Banking
Zahlungseingang, Mahnwesen und Bankabgleich in einem Workflow. Open Banking automatisiert, was heute manuell abläuft.
Mieter-Self-Service
Mieter regeln Dokumente, Abrechnungen und Schadensmeldungen selbstständig – entlastet Ihr Büro spürbar.
Nebenkostenabrechnung
Heizkosten, Betriebskosten, Verteilerschlüssel – automatisiert erstellt, prüfbar dokumentiert, DSGVO-konform versandt.
Mahnwesen & Fristen
Automatischer Mahnprozess mit DSGVO-konformen Textbausteinen und nachvollziehbarem Verlauf pro Mieter.
Sicherheit & Rollen
Logische Datenisolation je Organisation, granulares Rollenmodell, auditierbare Zugriffssteuerung. Enterprise-ready.
Messbare Ergebnisse
Weniger Verwaltung. Mehr Immobilie.
ImmoNext-Kunden berichten konsistent von drastischer Zeitersparnis und besserem Cashflow. Unsere Zahlen sprechen für sich.
14 Tage kostenlos startenStimmen aus der Praxis
Was Verwalter über ImmoNext sagen.
„Wir haben vorher alles in Excel gemacht – Mietlisten, Zahlungen, Abrechnungen. Mit ImmoNext ist das in 4 Wochen umgezogen. Ich spare jede Woche einen ganzen Tag.“
„Das Mieterportal war der Gamechanger. Unsere Mieter reichen Schadensmeldungen selbst ein, sehen ihre Abrechnungen online – wir werden nicht mehr permanent angerufen.“
„Open Banking war für uns der Kipp-Punkt. Zahlungen werden automatisch zugeordnet, Mahnwesen läuft im Hintergrund. Ich habe wieder Zeit für meine Objekte.“
Portale
Zwei Zugänge. Eine Plattform.
Verwalter steuern den operativen Betrieb. Mieter kommunizieren digital und selbstständig. Beide Gruppen profitieren von derselben strukturierten Datenbasis.
Vermieter-Portal
Vollständiger Zugriff auf Objekte, Mieter, Finanzen, Dokumente und Berichte. Organisationsgebunden, rollenbasiert und sicher.
- Objekte & Einheitenverwaltung
- Mietverträge & Zahlungseingang
- Mahnwesen & Buchhaltung
- Bankintegration & Open Banking
Mieter-Portal
Direkter Zugang zu Dokumenten, Abrechnungen und Kommunikation mit der Verwaltung – transparent und einfach zugänglich.
- Mietabrechnungen & Dokumente
- Nebenkostenabrechnung
- Schadensmeldungen einreichen
- Direktkommunikation mit Verwaltung
Preise
Transparent. Planbar. Fair.
Plan pro Organisation, enthaltene Einheiten und klare Upgrade-Pfade. So bleibt ImmoNext fuer kleine Vermieter verstaendlich und fuer professionelle Verwaltungen planbar.
- 10 Einheiten inklusive
- 1 Seat inklusive
- 25 KI-Klassifikationen / Monat
- Objekte, Einheiten, Mieter und Vertraege
- Dokumentupload und Basis-Reports
- Upgrade ab der 11. Einheit
- 40 Einheiten inklusive
- 2 Seats inklusive
- 100 KI-Klassifikationen / Monat
- Bank-Sync, Matching und Mieterportal
- +1,20 EUR / weitere Einheit bis 75
- Danach Upgrade auf Pro
- 120 Einheiten inklusive
- 5 Seats inklusive
- 500 KI-Klassifikationen / Monat
- Nebenkosten V1/V2 und Period Close
- DATEV-/Advisor-Export und Freigaben
- +0,90 EUR / weitere Einheit bis 200
- 250 Einheiten inklusive
- 10 Seats inklusive
- 1.500 KI-Klassifikationen / Monat
- Audit Log, Prioritaets-Support, Team-Prozesse
- Strukturiertes Onboarding fuer operative Teams
- Ab 251 Einheiten individuelles Angebot
Alle Preise zzgl. USt. · 15 % Rabatt bei Jahreszahlung · Starter/Growth: 14 Tage testen · Pro/Business: Demo + Setup-Call · Ab 251 Einheiten individuelles Angebot.
Add-ons: Extra Seat 12 EUR/Monat · Extra AI-Pack 29 EUR / 500 Klassifikationen · Onboarding/Migration ab 490 EUR einmalig.
FAQ
Häufig gestellte Fragen.
Bereit für moderne Immobilienverwaltung?
Starten Sie mit Starter oder Growth 14 Tage ohne Kreditkarte. Fuer Pro und Business buchen wir eine persoenliche Demo mit Setup-Call fuer Ihre realen Prozesse.