Immobilien besitzen.
Nicht verwalten.
ImmoNext ersetzt Excel, E-Mail-Chaos und Papierordner durch eine Plattform. KI übernimmt die Dokumentenanalyse, Open Banking den Zahlungsabgleich – Mieter lösen den Rest selbst im digitalen Portal.
Die Realität
Klingt das bekannt?
Immobilienverwaltung frisst heute mehr Zeit für Tabellen als für Immobilien. Das muss nicht so sein.
- Excel-Listen für Mieter, Zahlungen und Verträge – jede Woche neu gepflegt.
- Kontoauszüge stundenlang manuell mit offenen Forderungen abgleichen.
- Nebenkostenabrechnung dauert Wochen – mit Fehlern und Rückfragen.
- Schadensmeldungen per WhatsApp, Dokumente per Post.
- Jeder Mieteranruf reißt Sie aus Ihrer eigentlichen Arbeit.
- Portfolio, Verträge und Dokumente live in einer Plattform – immer aktuell.
- Open Banking gleicht Zahlungseingänge automatisch ab.
- Nebenkostenabrechnung auf Knopfdruck, prüfbar dokumentiert.
- Mieter reichen alles selbst im digitalen Portal ein.
- Self-Service entlastet Ihr Büro – Sie werden kaum noch gestört.
Die Lösung
In 3 Schritten zur digitalen Verwaltung.
ImmoNext macht aus fragmentierten Prozessen ein klares System. Ohne IT-Projekt, ohne monatelange Schulungen, ohne Excel-Kunststücke.
Daten importieren
Objekte, Einheiten, Verträge und Mieter in wenigen Minuten importieren – aus Excel, CSV oder Ihrer bisherigen Software. Wir begleiten den Prozess.
Bank verbinden
Über Open Banking (PSD2) werden Kontobewegungen automatisch abgerufen und mit offenen Forderungen abgeglichen. Manuelles Buchen entfällt weitgehend.
Mieter einladen
Mieter erhalten per E-Mail Zugang zum Portal. Dokumente, Abrechnungen und Schadensmeldungen laufen ab sofort digital – ohne Medienbruch.
Funktionen
Jede Stunde, die Sie sparen,
steckt hier drin.
Keine Insellösungen, keine Medienbrüche. ImmoNext deckt den gesamten Verwaltungsprozess ab – von der ersten Einheit bis zur Jahresabrechnung.
Ihr Portfolio auf einen Blick
Objekte, Einheiten, Verträge und Mieter zentral verwaltet – mit vollständiger Übersicht über Belegung, Leerstand und Mietstruktur. Immer aktuell, nie fragmentiert.
Zahlungsabgleich auf Autopilot
Open Banking ruft Kontobewegungen automatisch ab und ordnet sie offenen Forderungen zu. Was heute Stunden kostet, läuft im Hintergrund – Sie schauen nur noch drauf.
Mieter helfen sich selbst
Schadensmeldungen, Dokumente, Abrechnungen – Mieter regeln das im Portal. Keine WhatsApp-Nachrichten, keine Anrufe wegen Dingen, die sich digital lösen lassen.
Nebenkosten ohne wochenlangen Aufwand
Heizkosten, Betriebskosten, Verteilerschlüssel – automatisiert berechnet und dokumentiert. DATEV-Export und Anlage-V-Vorbereitung direkt aus der Plattform. Was früher Wochen dauerte, dauert jetzt Stunden.
Mahnprozess läuft im Hintergrund
Offene Forderungen werden erkannt, Mahnstufen automatisch ausgelöst – mit DSGVO-konformen Textbausteinen und vollständigem Verlauf. Sie müssen nicht mehr hinterherlaufen.
Enterprise-Sicherheit ab Tag eins
Datenisolation je Organisation, granulares Rollenmodell, auditierbare Zugriffssteuerung. Keine Kompromisse bei Sicherheit – egal ob 5 oder 250 Einheiten.
KI-Dokumentenanalyse & Assistent
Rechnungen, Kontoauszüge und Verträge werden automatisch klassifiziert, extrahiert und dem richtigen Objekt zugeordnet – ohne manuellen Aufwand. Der integrierte KI-Assistent beantwortet Fragen zu Ihrem Bestand direkt aus Ihren eigenen Daten und beschleunigt Auswertungen erheblich.
Ehrlichkeit statt Marketing
Wir sind neu.
Das ist unser Versprechen.
ImmoNext ist kein Produkt mit Jahrzehnte langer Geschichte und tausend Kunden. Wir sind ein kleines Team, das ein altes Problem neu löst – mit KI, Open Banking und einem echten Ingenieursanspruch. Wir verdienen Ihr Vertrauen durch das Produkt, nicht durch Versprechen.
Kein Risiko
14 Tage kostenlos, keine Kreditkarte, keine Mindestlaufzeit. Testen Sie mit echten Daten und entscheiden Sie danach.
Kein Lock-in
Alle Ihre Daten jederzeit als CSV oder PDF exportierbar. Wer gute Software baut, braucht keine Datengeiselnahme.
Direkter Draht
Als früher Nutzer haben Sie direkten Zugang zu unserem Team. Feedback wird gehört und eingebaut – nicht in einem Ticket-System begraben.
Portale
Zwei Zugänge. Eine Plattform.
Verwalter steuern den operativen Betrieb. Mieter kommunizieren digital und selbstständig. Beide Gruppen profitieren von derselben strukturierten Datenbasis.
Vermieter-Portal
Vollständiger Zugriff auf Objekte, Mieter, Finanzen, Dokumente und Berichte. Organisationsgebunden, rollenbasiert und sicher.
- Objekte & Einheitenverwaltung
- Mietverträge & Zahlungseingang
- Mahnwesen & Buchhaltung
- Bankintegration & Open Banking
Mieter-Portal
Direkter Zugang zu Dokumenten, Abrechnungen und Kommunikation mit der Verwaltung – transparent und einfach zugänglich.
- Mietabrechnungen & Dokumente
- Nebenkostenabrechnung
- Schadensmeldungen einreichen
- Direktkommunikation mit Verwaltung
Preise
Transparent. Planbar. Fair.
Plan pro Organisation, enthaltene Einheiten und klare Upgrade-Pfade. So bleibt ImmoNext fuer kleine Vermieter verstaendlich und fuer professionelle Verwaltungen planbar.
- 10 Einheiten inklusive
- 1 Seat inklusive
- 25 KI-Klassifikationen / Monat
- Objekte, Einheiten, Mieter und Vertraege
- Dokumentupload und Basis-Reports
- Upgrade ab der 11. Einheit
- 40 Einheiten inklusive
- 2 Seats inklusive
- 100 KI-Klassifikationen / Monat
- Bank-Sync, Matching und Mieterportal
- +1,20 EUR / weitere Einheit bis 75
- Danach Upgrade auf Pro
- 120 Einheiten inklusive
- 5 Seats inklusive
- 500 KI-Klassifikationen / Monat
- Nebenkosten V1/V2 und Period Close
- DATEV-/Advisor-Export und Freigaben
- +0,90 EUR / weitere Einheit bis 200
- 250 Einheiten inklusive
- 10 Seats inklusive
- 1.500 KI-Klassifikationen / Monat
- Audit Log, Prioritaets-Support, Team-Prozesse
- Strukturiertes Onboarding fuer operative Teams
- Ab 251 Einheiten individuelles Angebot
Alle Preise zzgl. USt. · 15 % Rabatt bei Jahreszahlung · Starter/Growth: 14 Tage testen · Pro/Business: Demo + Setup-Call · Ab 251 Einheiten individuelles Angebot.
Add-ons: Extra Seat 12 EUR/Monat · Extra AI-Pack 29 EUR / 500 Klassifikationen · Onboarding/Migration ab 490 EUR einmalig.
FAQ
Häufig gestellte Fragen.
Bereit für moderne Immobilienverwaltung?
Starten Sie mit Starter oder Growth 14 Tage ohne Kreditkarte. Fuer Pro und Business buchen wir eine persoenliche Demo mit Setup-Call fuer Ihre realen Prozesse.